§ Calculateur · Habitation
Économies du paiement aux deux semaines
De quoi il s’agit
Passer au paiement accéléré aux deux semaines tranche dans les intérêts totaux.
L’astuce : le paiement accéléré aux deux semaines verse la moitié du montant mensuel toutes les deux semaines. Il y a 26 quinzaines par année contre 24 en « mensuel divisé par deux », donc vous faites l’équivalent de 13 versements mensuels au lieu de 12. Ce versement de plus va directement au capital.
- ·Aux deux semaines non accéléré : mensuel × 12 ÷ 26. Même total annuel que le mensuel.
- ·Aux deux semaines accéléré : mensuel ÷ 2. Total annuel = mensuel × 13.
- ·Résultat : même capital, mais vous finissez 2 à 4 ans plus tôt et épargnez des dizaines de milliers de dollars.
Paiement aux deux semaines
1 453 $
Mois épargnés
41 (3.4 ans)
Intérêts épargnés
58 617 $
Terme de base
25.0 ans
Terme accéléré
21.6 ans
Intérêts totaux de base
371 554 $
L’accéléré aux deux semaines équivaut à ajouter 1/12 de votre versement mensuel chaque mois en capital supplémentaire. Le calcul est identique; le cadrage le rend psychologiquement plus facile.
Avis
À titre éducatif, ne constitue pas un conseil financier. Les résultats proviennent d’un assistant IA et d’hypothèses simplifiées. Les taux d’imposition, plafonds de cotisation et montants de prestations changent chaque année; confirmez auprès d’un planificateur financier agréé, d’un CPA ou de l’organisme canadien compétent (ARC, ARSF, CVMO, OCRCVM) avant d’agir.