§ Calculateur · Habitation
Coût réel de la propriété
De quoi il s’agit
Ce que coûte vraiment une maison au Canada
Le versement hypothécaire n’est qu’une ligne de la facture. Impôt foncier, assurance, services publics et entretien courant ajoutent des centaines (ou des milliers) de dollars par mois. Les courtiers appellent ça les « vrais » coûts du logement.
- ·Impôt foncier : habituellement 0,6 à 1,2 % de la valeur de la maison par année (varie selon la municipalité).
- ·Assurance habitation : 1 200 à 3 000 $ par année pour une maison unifamiliale.
- ·Services publics : 300 à 500 $ par mois (chauffage + électricité + eau + Internet).
- ·Entretien : règle du pouce de 1 à 3 % de la valeur de la maison par année (toit, fournaise, électroménagers, peinture, aménagement).
- ·Frais de condo : 300 à 800 $/mois s’il y a lieu. Remplacent une partie de l’entretien et des services.
Achat
Coûts courants
Détail mensuel
Versement hypothécaire
3 350 $
Impôt foncier
510 $
Assurance
150 $
Services publics
350 $
Entretien
900 $
TOTAL mensuel
5 260 $
Total sur 25 ans
1 578 144 $
Dont intérêts
429 144 $
Projection éducative. Pas un conseil financier. Les services publics varient avec la taille de la maison et le climat; l’assurance, avec l’emplacement et l’historique de réclamations. L’entretien est inégal en pratique : la plupart des années, rien, puis la fournaise lâche et c’est 8 k$.