§ Calculateur · Habitation
Calculateur d’achat de maison
De quoi il s’agit
Hypothèque et versement mensuel à partir du prix d’achat + mise de fonds, prime SCHL incluse.
Une mise de fonds sous 20 % déclenche l’assurance prêt hypothécaire obligatoire de la SCHL (ou Sagen / Canada Guaranty). La prime s’ajoute au capital de l’hypothèque : vous ne la payez pas comptant. Le taux de prime va de 2,8 % (mise de fonds de 15-19 %) à 4 % (5-9 %).
- ·5 % de mise de fonds : prime de 4,00 %, prix d’achat plafonné à 1 M$.
- ·10 % de mise de fonds : prime de 3,10 %.
- ·15 % de mise de fonds : prime de 2,80 %.
- ·20 % et plus : aucune assurance requise; hypothèque conventionnelle.
Mise de fonds
70 000 $
Prime SCHL
19 530 $
Hypothèque totale
649 530 $
Versement mensuel
3 961 $
Ratio prêt-valeur
90,0 %
Taux de prime
3,10 %
Mise de fonds minimale : 5 % sur les premiers 500 k$ + 10 % sur la portion au-delà de 500 k$. Les propriétés de plus de 1 M$ ne peuvent pas être assurées SCHL (20 % et plus requis).
Avis
À titre éducatif, ne constitue pas un conseil financier. Les résultats proviennent d’un assistant IA et d’hypothèses simplifiées. Les taux d’imposition, plafonds de cotisation et montants de prestations changent chaque année; confirmez auprès d’un planificateur financier agréé, d’un CPA ou de l’organisme canadien compétent (ARC, ARSF, CVMO, OCRCVM) avant d’agir. Prévoyez environ 1,5 à 4 % du prix pour les frais de clôture (droits de mutation, frais juridiques, assurance titres, inspection).