§ Calculateur · Habitation
Intérêts seulement vs amortissement
De quoi il s’agit
Côte à côte : hypothèque à intérêts seulement vs entièrement amortie sur le même horizon.
Compare le coût de trésorerie ET la valeur nette bâtie. L’intérêts-seulement coûte moins par mois mais ne rembourse aucun capital. L’amortissement coûte plus cher chaque mois mais bâtit de la valeur nette dès le premier jour.
Mensuel intérêts seulement
1 997 $
Mensuel amortissable
2 575 $
Liquidités libérées par mois
578 $
Coût total intérêts seulement
119 800 $
Intérêts (amortissable)
114 162 $
Valeur nette bâtie (amortissable)
40 323 $
Le « bon » choix dépend de votre objectif. Investisseur avec un usage de rechange à rendement élevé : l’intérêts-seulement libère des liquidités. Propriétaire qui veut éteindre l’hypothèque : l’amortissement gagne toujours.
Avis
À titre éducatif, ne constitue pas un conseil financier. Les résultats proviennent d’un assistant IA et d’hypothèses simplifiées. Les taux d’imposition, plafonds de cotisation et montants de prestations changent chaque année; confirmez auprès d’un planificateur financier agréé, d’un CPA ou de l’organisme canadien compétent (ARC, ARSF, CVMO, OCRCVM) avant d’agir.