§ Calculateur · Habitation
Calculateur de versement hypothécaire
De quoi il s’agit
Versement mensuel + tableau d’amortissement complet d’une hypothèque canadienne.
Capitalisation semestrielle, la convention réglementée au fédéral pour les hypothèques résidentielles canadiennes. Le versement suppose un taux fixe sur tout l’amortissement; en pratique, vous renouvelez tous les 5 ans au taux courant.
- ·Capital : le solde dû aujourd’hui (ou le montant initial du prêt).
- ·Taux : le taux annuel affiché. Les banques le capitalisent semestriellement pour les hypothèques canadiennes.
- ·Amortissement : le nombre total d’années pour tout rembourser. 25 ans est courant; 30 ans exige 20 % et plus de mise de fonds sur les hypothèques non assurées.
Versement mensuel
2 905 $
Intérêts totaux
371 554 $
Total payé
871 554 $
Le taux affiché capitalise semestriellement en droit canadien. Hypothèques assurées par la SCHL : amortissement limité à 25 ans; non assurées : jusqu’à 30 ans.
Avis
À titre éducatif, ne constitue pas un conseil financier. Les résultats proviennent d’un assistant IA et d’hypothèses simplifiées. Les taux d’imposition, plafonds de cotisation et montants de prestations changent chaque année; confirmez auprès d’un planificateur financier agréé, d’un CPA ou de l’organisme canadien compétent (ARC, ARSF, CVMO, OCRCVM) avant d’agir. Comptez toujours l’assurance SCHL, l’impôt foncier + le chauffage, et le taux du test de tension (B-20 actuel = max(contrat + 2 %, 5,25 %)).