§ Calculateur · Habitation
Admissibilité hypothécaire
De quoi il s’agit
Quelle hypothèque pouvez-vous vraiment obtenir au Canada?
Les prêteurs vous plafonnent sur deux ratios : ABD (amortissement brut de la dette, logement seulement) à 39 %, et ATD (amortissement total de la dette, toutes dettes mensuelles) à 44 %. Les deux se mesurent sur le revenu brut. Le ratio qui bloque en premier fixe votre plafond.
- ·ABD = (hypothèque + impôt foncier + chauffage + moitié des frais de condo) ÷ revenu mensuel brut
- ·ATD = éléments ABD + paiements auto + minimums de cartes + prêts + pension alimentaire
- ·Test de tension : les banques canadiennes vous qualifient au plus élevé de contrat + 2 % ou 5,25 %.
Hypothèque maximale
545 252 $
Versement mensuel maximal
3 325 $
Ratio contraignant
ABD
Plafonds ABD 39 % et ATD 44 % : les limites assurées SCHL. Les hypothèques conventionnelles non assurées fléchissent parfois à 39/44, voire 44/49, à la discrétion du prêteur.
Avis
À titre éducatif, ne constitue pas un conseil financier. Les résultats proviennent d’un assistant IA et d’hypothèses simplifiées. Les taux d’imposition, plafonds de cotisation et montants de prestations changent chaque année; confirmez auprès d’un planificateur financier agréé, d’un CPA ou de l’organisme canadien compétent (ARC, ARSF, CVMO, OCRCVM) avant d’agir. Faites le test de tension à max(contrat + 2 %, 5,25 %) pour un plafond d’approbation réaliste. Le prêteur vérifie aussi la cote de crédit, l’ancienneté d’emploi et la source de la mise de fonds.