§ Calculateur · Habitation
Produit net de la vente d’une maison
De quoi il s’agit
Que reste-t-il dans votre compte après la vente?
Prix de vente moins le remboursement de l’hypothèque, la commission du courtier (avec taxes), les frais juridiques, la quittance ou la pénalité de remboursement anticipé, et les divers (mise en valeur, réparations, déménagement).
- ·Commission du courtier : typiquement 4 à 5 % au total, partagée entre les courtiers inscripteur et collaborateur. Ajoutez les taxes (13 % en Ontario).
- ·Frais juridiques : 1 500 à 2 500 $ typiques pour une vente résidentielle en Ontario.
- ·Quittance : 200 à 400 $ standard; pénalité de remboursement anticipé si vous brisez une hypothèque fermée.
Produit net
512 225 $
Coûts totaux
437 775 $
Commission + taxes
53 675 $
Détail des coûts
- Commission du courtier47 500 $
- Taxes sur la commission6 175 $
- Remboursement de l’hypothèque380 000 $
- Frais juridiques1 800 $
- Quittance / pénalité300 $
- Autres coûts2 000 $
Exemption pour résidence principale : aucun impôt sur le gain en capital à la vente de votre résidence principale. Une portion s’exclut si vous en avez loué une partie ou réclamé la DPA.
Avis
À titre éducatif, ne constitue pas un conseil financier. Les résultats proviennent d’un assistant IA et d’hypothèses simplifiées. Les taux d’imposition, plafonds de cotisation et montants de prestations changent chaque année; confirmez auprès d’un planificateur financier agréé, d’un CPA ou de l’organisme canadien compétent (ARC, ARSF, CVMO, OCRCVM) avant d’agir.