§ Calculateur · Succession
Hypothèque inversée (CHIP)
De quoi il s’agit
Empruntez sur votre maison, ne payez rien avant la vente ou le décès
Les hypothèques inversées (au Canada : CHIP de la Banque HomeEquity, hypothèque inversée de la Banque Équitable) permettent aux propriétaires de 55 ans et plus d’emprunter sur la valeur nette de leur maison. Aucun paiement mensuel. Les intérêts se composent jusqu’à la vente de la maison ou au décès du dernier propriétaire, puis le tout est remboursé sur le produit de la vente.
- ·Admissibles : propriétaires de 55 ans et plus, résidence principale. Prêt maximal = 40-55 % de la valeur de la maison.
- ·Taux : 7-9 % en 2026 (bien plus élevés qu’une hypothèque traditionnelle). Ça se compose : 200 000 $ peuvent devenir 400 000 $ en environ 10 ans.
- ·Valeur nette restante = valeur de la maison (appréciée) − solde du prêt. Elle rétrécit souvent même si les prix montent.
- ·Justifiée seulement quand aucune autre source de revenu n’existe + la maison est l’actif principal + l’héritage n’est pas une priorité.
Prêt maximal disponible
495 000 $
Dette à l’horizon
591 775 $
Valeur de la maison à l’horizon
1 402 171 $
Valeur nette restante
810 395 $
Coût annuel effectif : 13,06 % du prêt initial.
À titre éducatif. Pas un conseil financier. Les hypothèques inversées coûtent cher : parlez d’abord à un planificateur financier indépendant. Considérez la réduction de taille ou une marge hypothécaire avant de signer.